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中国人民银行授权银行间同业中心公布，2022年1月20日（）为：1年期lpr降至3.7％，5年期以上lpr降至4.6％。以上lpr在下一次发布lpr之前有效。

2019年8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放性利率，以最近一个月相应期限的为定价基准加点形成。加点数值应符合和当地住房政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

首套性利率不得低于相应期限，二套商业性个人住房不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按照公布的5年期以上，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65％；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限lpr加60个基点，即5.25％。

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（）简介

（）由各报价行按公开市场操作利率（主要指利率）加点形成的方式报价，由银行间同业中心计算得出，为提供定价参考。目前，lpr包括1年期和5年期以上两个品种。

报价行目前包括18家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向银行间同业中心提交报价，银行间同业拆借中心按去掉和报价后算术平均，并向0.05％的整数倍就近取整计算得出lpr，于当日9时30分公布，公众可在银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

那么此次利率下调对房贷影响如何呢？

“以100万贷款金额、30年期的为例，在利率调整前，为4.65％，此时额为5156元。而此次利率调整后，为4.60％，此时额为5126元。如此计算，额减少了约30元。若考虑到银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间，那么类似减负效应将更为明显。”

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